\n acconti prezzo sostanziosi<\/b> <\/p>\n<\/li>\n\n tempi lunghi tra preliminare e definitivo<\/b> <\/p>\n<\/li>\n\n venditore soggetto fallibile<\/b> <\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n
Per garantire la massima tutela<\/b> al futuro acquirente \u00e8 molto opportuno che il contratto preliminare sia stipulato dal notaio<\/b> , mediante scrittura privata autenticata o atto pubblico, in modo che venga trascritto nei Registri Immobiliari<\/b> . Nelle altre ipotesi, l\u2019opportunit\u00e0 della trascrizione pu\u00f2 essere valutata con l\u2019assistenza del notaio<\/b> . <\/p>\n
La trascrizione<\/b> vale come una vera e propria prenotazione dell\u2019acquisto<\/b> dell\u2019immobile. Non \u00e8 pi\u00f9 soltanto un accordo privato tra acquirente e venditore, viene reso l egalmente valido verso chiunque<\/b> (tecnicamente \u00e8 \u201copponibile nei confronti dei terzi\u201d) e il venditore, di conseguenza, non potr\u00e0 vendere l\u2019immobile a qualcun altro<\/b> , n\u00e9 concedere un\u2019ipoteca sull\u2019immobile, n\u00e9 costituire una servit\u00f9 passiva o qualsiasi altro diritto pregiudizievole. Gli eventuali creditori del venditore non potranno iscrivere un\u2019ipoteca sull\u2019immobile promesso in vendita, n\u00e9 pignorarlo<\/b> . Dal momento della trascrizione del contratto preliminare, l\u2019immobile \u00e8 \u201criservato\u201d al futuro acquirente, e qualsiasi trascrizione o iscrizione non avrebbe effetto nei suoi confronti. <\/p>\n
In sede di registrazione del contratto preliminare devono essere pagate le seguenti imposte che saranno poi recuperate in sede di stipula del definitivo: <\/p>\n
\n- \n
0,50% sulla caparra\u00a0 <\/p>\n<\/li>\n
- \n
3% delle somme pagate come acconto prezzo. <\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n
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Padova<\/strong>
\nPiazzetta G. Bettiol, 15,\u00a035137 Padova
\nTel. +39 049 650233
\nFax +39 049 664877<\/p>\n[\/et_pb_text][et_pb_text global_parent=”71″ _builder_version=”3.0.101″ background_layout=”light”]<\/p>\n
Stanghella<\/strong>
\nVia Nazionale, 154,\u00a035048 Stanghella
\nTel. +39 0425 95389
\nFax +39 0425 95389<\/p>\n[\/et_pb_text][et_pb_text global_parent=”71″ _builder_version=”3.0.101″ background_layout=”light”]<\/p>\n
Tombolo<\/strong>
\nVia Municipio, 1\/A,\u00a035019 Tombolo
\nTel. +39 049 5969475<\/p>\n[\/et_pb_text][et_pb_text global_parent=”71″ _builder_version=”3.0.101″ background_layout=”light”]<\/p>\n
Maser\u00e0 di Padova<\/strong>
\nVia Conselvana, 172, 35020 Maser\u00e0 di Padova
\nTel. +39 049 8862282
\nFax +39 049 8868914<\/p>\n[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=”1_2″][et_pb_text global_parent=”71″ _builder_version=”3.0.101″ background_layout=”light”]<\/p>\n